CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 TOPAZ BUILDING, GIÁ ƯU ĐÃI

• Cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower

Cho thuê văn phòng quận 1 Topaz Building tọa lạc tại Phó Đức Chính, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. Đây là khu tập trung nhiều ngân hàng, các công ty tài chính, sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, gần chợ Bến Thành, tuyến Metro và các trung tâm thương mại. Đường 2 chiều giao thông rất thuận tiện để di chuyển đến các quận lân cận.

Topaz Building tọa lạc tại mặt tiền đường huyết mạch tại trung tâm Quận 1, TPHCM: Phó Đức Chính Với quy mô 2 tầng hầm, 10 tầng nỗi, văn phòng hạng C từ tầng trệt đến hết diện tích tòa nhà chỉ cho thuê văn phòng. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Topaz Building là cao ốc văn phòng hạng C tại quận 1 được quản lý rất chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24, cung đường có nhiều tiện ích cao cấp: Spa, shop, coffee, restaurant... Cao ốc Topaz Building được thiết kế theo phong cách hiện đại, rất thông thoáng. Là nơi làm việc của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

- Mặt sàn không bị vướng cột, thang máy bố trí về 1 khối bên hông nên tận dụng được tối đa diện tích sử dụng và dễ dàng phân chia khu vực chức năng phù hợp với nhu cầu sử dụng trong văn phòng.

- Tòa nhà được lắp kính xanh xung quanh nên tận dụng được tối đa ánh sáng thiên nhiên, tạo môi trường làm việc năng động và hiệu quả.Cho thuê văn phòng quận 1 tòa nhà Topaz building với quy mô gồm 2 Tầng hầm - 11 tầng cao, với tổng diện tích xây dựng là 3,534m2. Được bố trí 2 thang máy phục vụ cho khách hàng và hệ thống PCCC đạt chuẩn, hệ thống an ninh 24/24. Topaz building được quản lý bởi ban quản lý chuyên nghiệp và tận tâm hỗ trợ khách hàng thuê văn phòng. Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tại toà nhà Topaz building, hotline: 0946 395 665.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Topaz building:



Hình chụp toàn cảnh tòa nhà Topaz building, được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng.



Hình chụp phía trước tòa nhà Topaz building, thông thoáng với nhiều cây xanh giúp khách hàng có không gian mát mẻ.


Hình chụp diện tích trống bên trong tòa nhà Topaz building, diện tích vuông vức, dễ thiết kế và luôn được chiếu sáng đầy đủ.

XEM THÊM

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 WMC TOWER, THOÁNG MÁT

• Cho thuê văn phòng quận 1 Central Garden Building

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower kết cấu 2 Hầm - 8 Tầng. WMC Tower tọa lạc tại tuyến đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1- gần vòng xoay ngã 5 Cống Quỳnh. Là một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1, nối liền giữa quận 1 và quận 5; nằm gần trường học, bệnh viện, các trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại cũng như nhiều tiện ích vui chơi giải trí khác. Cao ốc WMC Building nằm gần ngã 5 Cống Quỳnh, lưu thông thuận lợi sang quận 5, quận 10, quận 3 và quận 4. Tuy mật độ lưu thông cao, nhưng tòa nhà WMC Building rất ít khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower có vị trí độc lập, xung quanh là các tòa cao ốc văn phòng cao cấp như SCB Building, Jabes 1 Building, Hà Phan Building, Vimedimex Building… Từ vị trí này không mất nhiều thời gian để di chuyển đến các công trình nổi tiếng trong khu vực như phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà hát Thành phố,… Việc đặt văn phòng tại đây sẽ giúp quý doanh nghiệp tận hưởng lợi thế lâu dài về vị trí địa lý.

Cống Quỳnh là đường 2 chiều, mật độ lưu thông không cao nên tòa nhà WMC Tower rất ít khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm

– Cách Tòa nhà Pullman 300m
– Cách Bệnh viện Răng Hàm Mặt 400m
– Cách công viên 23/9 450m
– Xung quanh WMC Tower là hàng loạt nhà hàng, quán cafe, quán ăn, ATM, ngân hàng giao dịch, cùng nhiều tiện ích phục vụ cho giới văn phòng

Cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower được thiết kế đơn giản, thoáng mát, không gian xanh, hệ thống lắp đặt các camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận phú nhuận. Phụ trách cho thuê văn phòng tại WMC Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng WMC Tower:



Hình chụp bao quát tòa nhà WMC Tower được thiết kế đơn giản.


Hình chụp phía trước tòa nhà WMC Tower thoáng mát, sang trọng và đẳng cấp.


Hình chụp hành lang chung WMC Tower rộng rãi, sạch sẽ.

XEM THÊM

NORCH BUILDING BÙI THỊ XUÂN

Văn phòng cho thuê Norch Building Bui Thi Xuan tọa lạc tại đường Bùi Thị Xuân, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM. Norch Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Bùi Thị Xuân – một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1; nằm gần trường học, bệnh viện, các trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại cũng như nhiều tiện ích vui chơi giải trí khác.

Tòa nhà Norch Building Bui Thi Xuan lưu thông thuận lợi sang quận 10, quận 1, quận 3 và quận 4. Tuy mật độ lưu thông cao, nhưng tòa nhà Norch Building rất ít khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm

– Cách siêu thị Coopmart Cống Quỳnh 20m
– Cách bệnh viện mắt Sài Gòn 300m
– Cách trường THPT Bùi THị Xuân 30m
– Cách công viên văn hóa Tao Đàn 400m
– Xung quanh Norch Building là hàng loạt nhà hàng, quán cafe, quán ăn, ATM, ngân hàng giao dịch, cùng nhiều tiện ích phục vụ cho giới văn phòng

Tiện ích văn phòng cho thuê Norch Building:
Tòa nhà Norch Building Bui Thi Xuan cao 11 tầng với 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 lửng. Diện tích 1 sàn 413 m2,tổng diện tích văn phòng 6,540 m2 - Sử dụng 2 thang máy tốc độ cao hiện đại cho 8 – 11 ngượi và 1 thang máy tải.
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động cao cấp, 04 máy phát điện dự phòng 1500 KVA đủ cung cấp toàn bộ tòa nhà trong vòng 24 tiếng liên tục, Norch Building cũng được trang bị hệ thống đổi nguồn tự động. Thêm vào đó, nơi đây còn có đội ngũ tiếp tân,quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h, mang lại cho các khách hàng sự an tâm tuyệt đối để tập trung vào công việc.
Norch Building Bui Thi Xuan cũng là địa điểm đặt trụ sở của rất nhiều công ty, ngân hàng có uy tín bậc nhất Việt Nam như: Techcombank, Vietcombank,…các công ty logistic nổi tiếng,…Việc đặt văn phòng tại đây cũng sẽ nâng cao giá trị thương hiệu công ty.

Cao ốc văn phòng Norch Building Bui Thi Xuan được thiết kế với gam màu xanh của kính làm màu chủ đạo, xen kẻ với màu xám trắng của đá ốp, tạo cho tổng thể tòa nhà một cảm giác hiện đại và thoáng mát.

Hình chụp phía trước tòa nhà Norch Building Bui Thi Xuan

XEM THÊM

NORCH BUILDING

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Norch Building tọa lạc tại đường Bùi Thị Xuân, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp.HCM, chỉ cách 2 phút ra quận 5, quận 3 và quận 10, lưu thông thuận tiện ra các quận lân cận.

Norch Building tại lạc tại khu vực này được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Norch Building có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra phố Bùi Thị Xuân, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Quận 1 Norch Building Bùi Thị Xuân là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.

Tòa nhà văn phòng cho thuê Norch Building Bùi Thị Xuân được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê Norch Building.

Hình chụp tổng quát tòa nhà Norch Building

XEM THÊM

TÌNH TRẠNG VÀ NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI THUÊ VĂN PHÒNG GIÁ RẺ QUẬN 1

Các doanh nghiệp cần chú ý gì khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ? Hãy cùng đọc qua những chia sẻ dưới đây để có thêm những kinh nghiệm cần thiết.

Việc thuê văn phòng được xem là khá phổ biến với nhiều doanh nghiệp hiện nay. Việc có một văn phòng đại diện khang trang, rộng rãi ở vị trí tốt sẽ giúp tạo dựng được hình ảnh tốt đẹp, chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng. Và hiện tại thì khu vực quận 1 đang là nơi được lựa chọn để thuê văn phòng nhiều nhất của các doanh nghiệp, công ty vì đây là khu vực trung tâm thành phố, có vị trí và cảnh quan đẹp, thuận lợi cho việc tìm kiếm và đi lại. Vậy giá thuê văn phòng quận 1 trung bình như thế nào? Cần lưu ý gì để tìm được một văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ nhưng vẫn chất lượng? Hãy cùng theo dõi qua bài viết này nhé!

Giá thuê văn phòng quận 1 hiện nay như thế nào?

Ở đây chúng tôi sẽ đề cập đến hình thức thuê văn phòng phổ biến nhất hiện nay là thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc. Khi thuê theo hình thức này thì giá thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố quan trọng sau : Một là diện tích thuê, phí dịch vụ theo thỏa thuận và vị trí, tình trạng của tòa cao ốc nơi bạn thuê. Vì quận 1 thuộc khu vực trung tâm nên giá thuê cũng sẽ thường khá cao, từ khoảng 160.000 vnd/ mét vuông hoặc có thể hơn, tùy vào tình trạng và vị trí của tòa nhà đó nữa. Những tòa nhà càng mới, đẹp, nằm ở những con đường càng lớn thì giá thuê sẽ càng cao. Ngoài ra, bên cạnh chi phí trả theo diện tích thuê hàng tháng thì người thuê còn thường phải trả thêm khoản phí dịch vụ đi kèm nữa như điện, nước, phí bảo vệ, gửi xe, vệ sinh hàng tháng,…Cần lưu ý đến nhiều yếu tố trước khi quyết định thuê văn phòng

Kinh nghiệm để tìm được văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 ở đây là bạn nên kiếm những tòa nhà cao ốc dạng trung bình, không quá mới, chỉ cần nhìn phòng ốc tương đối khang trang, sạch sẽ là ổn rồi. Kế đó là trong quá trình thương lượng với chủ tòa nhà thì bạn nên hỏi kỹ về những mức phí dịch vụ đi kèm khác phải trả hàng tháng xem có hợp lý không để có thể cân nhắc, so sánh và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Như đã nói ở trên, bên cạnh giá thuê theo diện tích hàng tháng. Người đi thuê văn phòng còn thường phải trả thêm những khoản phí đi kèm khác nữa như phí bảo vệ, dọn dẹp, VAT, điện, internet, phí ngoài giờ (đối với những văn phòng thường xuyên tăng ca hoặc làm vào ngày nghỉ),…Vì vậy bạn nên hỏi và xác định cho rõ những khoản phí này để biết chính xác số tiền mình phải trả hàng tháng. Đôi khi có trường hợp mức phí ở văn phòng bạn tưởng là rẻ tính ra lại còn cao hơn so với những tòa nhà khác.

Những lưu ý khác khi thuê văn phòng quận 1

• Phần diện tích bạn thuê sử dụng để làm việc chính xác là bao nhiêu. Phần diện tích này không bao gồm diện tích nhà vệ sinh, hành lang, nhà bếp,..
• Tổng chi phí tiền thuê phải trả hàng tháng là đã bao gồm những khoản phí nào.
• Khu vực nhà vệ sinh nên được đầu tư sạch sẽ và thoải mái.
• Nội quy, giờ giấc làm việc của tòa nhà. Nếu công ty bạn thường xuyên làm tăng ca ngoài giờ hành chính hoặc vào ngày nghỉ thì thường bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí ngoài giờ cho chủ tòa nhà nữa.
• Nên thuê văn phòng ở những hướng mát mẻ như Đông, Đông bắc,…tránh thuê ở hướng tây hoặc thuê ở tầng quá cao vì nhiệt độ rất nóng sẽ làm bạn tốn tiền điều hòa hơn.
• Nên thuê văn phòng có tầng hầm hay khu vực gửi xe riêng để thuận tiện cho nhân viên hơn.

Những lưu ý khác khi ký kết hợp đồng cho thuê

• Số tiền cọc và điều kiện hoàn cọc.
• Mức giá thuê tăng định kỳ (thường mức phí này không quá 10%/năm) đối với thuê văn phòng cao ốc.
• Quyền lợi và trách nhiệm của bên thuê và cho thuê trong những vấn đề như sửa chữa, thay đổi cấu trúc văn phòng, sửa chữa những hỏng hóc, hư hại phát sinh trong quá trình sử dụng,…
• Thời hạn thuê kéo dài trong bao lâu. Nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thì mức bồi thường sẽ như thế nào. Tuy nhiên lời khuyên của chúng tôi cho các doanh nghiệp nhỏ và trung bình là chỉ nên thuê trong khoảng từ 6 tháng đến 1,5 là tối đa.

Hy vọng với những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ dễ dàng tìm thuê được một văn phòng quận 1 giá rẻ thật ưng ý!

XEM THÊM

10 MẸO ĐÀM PHÁN CỰC HỮU ÍCH CHO BẠN KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Thuê văn phòng hiện nay khá phổ biến với các doanh nghiệp và chủ đầu tư ở Việt Nam. Bên cạnh việc tìm kiếm một khu vực tốt, người ta còn chú ý rất nhiều đến bản hợp đồng với những điều khoản có lợi cho tổ chức, công ty của mình, nhất là về giá thuê văn phòng.

Văn phòng không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, mà còn là “bộ mặt” của một tổ chức, doanh nghiệp hay công ty. Bên cạnh việc tìm kiếm một bất động sản cho thuê có mặt bằng tốt, thuận lợi cho giao thông, cơ sở hạ tầng và thiết kế đẹp… bạn còn phải biết cách đàm phán giá khi cần thuê văn phòng để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa.

1. Gây ấn tượng ban đầu

Với những người kinh doanh, việc gây ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Trước hết, hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, tóc, giày… Giả sử bạn đến gặp đối tác khi đang mặc quần short, đi dép lê và tóc rối bù. Chắc chắn với bộ dạng lôi thôi ấy của bạn, họ sẽ không tin tưởng, hoặc nghĩ bạn không nghiêm túc trong việc thuê nhà, thậm chí có thể từ chối trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, hãy xuất hiện với một bộ trang phục khiến bạn trông thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn.

2. Lịch sự

Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn.

3. Thể hiện sự đáng tin cậy

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn. Rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra hay không. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

4. Hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng

Tìm hiểu thị trường và nắm bắt thật nhiều thông tin về kinh doanh bất động sản sẽ rất có lợi cho bạn. Không chỉ tìm kiếm được những văn phòng có vị trí và điều kiện tốt, bạn còn có thể biết được mức giá nào là hợp lí nhất. Ví dụ như, bạn dự định thuê một văn phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, và biết được xung quanh khu vực ấy còn rất nhiều nơi trống. Thông tin này sẽ vô cùng hữu ích vì bạn có thể xem xét các bất động sản gần đó và đàm phán với người cho thuê về mức giá thấp hơn. Cuộc thương lượng sẽ diễn ra khá dễ dàng khi đối tác không muốn mất khách. Hơn nữa, hiểu biết nhiều còn giúp bạn tránh được tình trạng phải thuê văn phòng cao hơn giá thị trường.

Để biết nhiều thông tin về những nơi đang cho thuê văn phòng hay giá cả thị trường, bạn có thể tham khảo trên các trang web rao vặt như Chợ Tốt TPHCM hay Hà Nội, các công ty môi giới bất động sản hay người thân, bạn bè…

5. Nắm bắt tâm lý của người cho thuê

Trong bất cứ một cuộc thương lượng nào cũng vậy, nắm bắt tâm lý của đối tác là rất quan trọng. Thông qua thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê mà bạn có thể biết họ có đang hài lòng, lưỡng lự, hay không đồng ý với mức giá bạn yêu cầu. Từ đó mà bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng một cách phù hợp với lợi ích của 2 bên. Hay như hợp đồng thuê bất động sản của bạn sắp hết hạn, bạn hiểu được rằng chủ nhà là một người thích sự ổn định và chắc hẳn sẽ gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê mới. Khi ấy, bạn có thể đề nghị gia hạn hợp đồng với một mức giá thấp hơn lúc ban đầu.

6. Lắng nghe là một yếu tố quan trọng khi đàm phán

Bạn đã nghe câu “im lặng là vàng”? Trong một cuộc đàm phán, việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin và hiểu được những điều họ mong muốn. Nhiều lời và cố gắng thuyết phục không phải lúc nào cũng tốt. Người nói cần có người nghe. Như thế, bạn sẽ thể hiện được sự tôn trọng với đối tác, khiến họ có thiện cảm, và dễ dàng mở lòng mình để lắng nghe những yêu cầu sau đó của bạn.

Tuyệt đối không tranh cãi hay nói ra những lời thiếu văn hóa khi đàm phán. Vì chúng sẽ là nguyên nhân dẫn đến một kết quả không tốt đẹp cho cả 2 bên.

7. Hai bên cùng có lợi

Một cuộc đàm phán có kết quả tốt đẹp là khi cả 2 bên đều hài lòng với các điều khoản. Nhất là không gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫng, mất mặt… đối với người cho thuê. Giả sử sau khi thương lượng, bạn giảm được giá cả thuê văn phòng như mong muốn, nhưng đối tác lại không hài lòng với mức như vậy. Họ chỉ chấp nhận vì một số lí do nào đó. Khi ấy, sẽ rất khó để đôi bên có thể hợp tác lâu dài. Và trong quá trình hợp tác, nếu không may bạn gặp rắc rối về cơ sở hạ tầng, bảo dưỡng… chắc chắn người cho thuê sẽ để bạn tự xoay sở và chỉ chăm chăm đến lợi ích của họ, như cách bạn đã làm trước đó.Kết quả tốt đẹp cho một cuộc đàm phán là 2 bên cùng hài lòng về các điều khoản của đối phương. 

8. Cân nhắc các yêu cầu người cho thuê đưa ra

Trong một số cuộc đàm phán, nhiều doanh nghiệp chỉ chú ý đến việc làm thế nào để thuê văn phòng với giả rẻ nhất mà không hề quan tâm đến các yêu cầu của người cho thuê. Đây là một sai lầm nghiêm trọng, vì đôi khi, những yêu cầu ấy lại đem lại cho bạn nhiều lợi ích hơn cả. Chẳng hạn, đối tác của bạn yêu cầu giữ nguyên mức giá, nhưng sẽ chi trả tiền điện, thuế, bảo hiểm và bảo dưỡng cho văn phòng hay những khu vực dùng chung. Lúc ấy, bạn nên cân nhắc lại đề nghị này, bởi chi phí cho những vấn đề ấy thậm chí có thể cao hơn số tiền giảm giá mà bạn đàm phán.

9. Giữ vững lập trường
Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Đừng để một vài lời thuyết phục của đối tác như chỗ này vị trí tốt, nhiều người hỏi thuê, thiết kế đẹp… mà bạn vội vàng chấp nhận giá ban đầu. Bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

10. Giả định trước các tình huống

Trước cuộc đàm phán, hãy đảm bảo bạn nắm bắt đủ thông tin cần thiết. Sau đó, hãy thử đặt ra các tình huống và xử lí chúng. Bạn nên giả định các mức giá hay yêu cầu mà người cho thuê văn phòng đưa ra và làm cách nào để thuyết phục họ. Việc này sẽ giúp bạn chuẩn bị tâm lí sẵn sàng và không bị bất ngờ, lúng túng trong khi đàm phán.

Như vậy, đàm phán giá khi thuê văn phòng không chỉ là những hình thức sáo rỗng mà còn cần đến cả nghệ thuật giao tiếp, ứng xử. Khi đã hiểu rõ những điều cần thiết cho một cuộc thương lượng, bạn sẽ dễ dàng đạt được mục đích của mình hơn. Bài viết trên hy vọng có thể giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

XEM THÊM

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ QUẬN TÂN BÌNH TIỀN GIANG BUILDING, GIÁ MỀM

Cho thuê nguyên tòa nhà Tiền Giang building, phường 2, quận Tân Bình. Tòa nhà tọa lại tại vị trí đắt địa với nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng, công ty văn minh, lịch sự. Chỉ cách sân bay 500m rất thuận tiện giao thông và giao thương cả đường không lần đường bộ, ngoài ra đây còn là vị trí cửa ngõ của sân bay đi các tỉnh cực kỳ nhanh nhóng.

Kết cấu tòa nhà:
- Tiền Giang Building với kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, lửng, 6 lầu.
- Diện tích xây dựng: 10x20m
- Giá thuê: 12usd/m2 (thương lượng)
- Thang máy: mitsubishi
- Máy phát điện; công suất 100%
- Hệ thống máy lạnh: âm trần daikin
- Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn
- Hệ thống PCCC an toàn, đạt tiêu chuẩn.
- hiện trạng: đang xây dựng, mới 100% chưa qua sử dụng
- Thời gian hoàn thành: 06/2017
- Tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị tiêu chuẩn văn phòng, khách hàng vào chỉ làm việc mà không cần phải sửa chữa gì.

Lưu ý: Tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện, ưu tiên khách hàng thuê sớm để chủ đầu tư có thể hỗ trợ tối đa phần thi công, thiết kế nội thất bên trong góp phần giảm bớt chi phí đầu tư và trang trí của khách hàng.

Thông tin chi tiết xin liên hệ: 0938.656.486 gặp Mr Phát để được tư vấn và hỗ trợ đi xem tòa nhà miễn phí.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: Tiền Giang Building

Vị trí: Đường Tiền Giang, Phường 2, Quận Tân Bình
Giá thuê: 12 usd/m2/thang
Diện tích cho thuê: nguyên tòa
Quy mô: 2 hầm, 1 trệt, lửng, 6 lầu
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh âm trần daikin
Độ cao trần đến sàn: 2.55 m
Thời gian trang trí: 30 ngày
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, 3 tháng.

Cho thuê nguyên tòa nhà Tiền Giang building

XEM THÊM

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ QUÁCH VĂN TUẤN BUILDING, GIÁ ỔN ĐỊNH

Cho thuê nguyên tòa nhà Quách Văn Tuấn building, phường 12, quận Tân Bình, ngay khu trung tâm thương mại Pico Plaza, chỉ mất 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối giao thông vành đai Phạm Văn Đồng, cách đường Cộng Hòa 150m. Khu vực tập trung nhiều cho thuê văn phòng, công ty đang hoạt động.

1. Thiết kế: Tòa nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, với trang thiết bị tiêu chuẩn văn phòng:
+ Thiết bị điện, máy lạnh âm trần Daikin.
+ Thiết bị vệ sinh cao cấp.
+ Thang máy nhập khẩu, hiện đại, tiêu chuẩn cao cấp chính hiệu Fuji Nhật Bản.
+ Hệ thống PCCC trang bị bình chữa cháy ở mỗi tầng.

2. Kết cấu tòa nhà:

+ Diện tích sàn (rộng x dài): 6.3x9.55 m = 60.2 m2
+ Diện tích xây dựng (rộng x dài): 13.55x8.05 m = 109.08m2 m2.
+ Số tầng của tòa nhà: trệt, lửng, 4 tầng lầu, áp mái.
+ Tổng diện tích xây dựng: 410 m2.
+ Mỗi tầng 1 WC nam, nữ riêng biệt.
3. Diện tích cho thuê:
+ Cho thuê nguyên tòa nhà.

4. Thời gian bàn giao:
+ Ngày 15/09/2017 bàn giao hoàn thiện.
5. Thời gian thuê và thanh toán
+ Thời hạn thuê: cho thuê dài hạn, tối thiểu 03 năm.
+ Thanh toán: 03 tháng/lần; cọc 03 tháng.
+ Gía thuê: 65.000.000 vnđ/tháng
+ Liên hệ trực tiếp : Phát 0938.656.486.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: Quách Văn Tuấn Building
Vị trí: Quách Văn Tuấn, P.12, Q.Tân Bình
Giá thuê: 65.000.000
Diện tích cho thuê: nguyên tòa
Quy mô: trệt, lửng, 4 tầng lầu, áp mái
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh âm trần Daikin.
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Thời gian trang trí: 30 ngày
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, 3 tháng.

Cho thuê nguyên tòa nhà Quách Văn Tuấn building

XEM THÊM

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ TRẦN VĂN DƯ BUILDING, GIÁ CỰC SỐC

Cho thuê nguyên tòa nhà Trần Văn Dư building quận Tân Bình nhà mới 100%, kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, 7 tầng, áp mái với tổng diện tích sử dụng 2000m2, trong đó diện tích mỗi sàn là 249,3m2. Toà nhà được trang bị đầy đủ tiện ích cho thuê văn phòng, 2 thang máy Mitsubishi tải trọng 650kg, hệ thống máy lạnh âm trần Daikin.

Tòa nhà Trần Văn Dư nằm trong khu dân cư đông đúc và nhiều văn phòng công ty, rất thuận tiện làm văn phòng đại diện và trụ sở làm việc. Đặc biệt đây là khu vực tiếp giáp với Khu quân đội K200 nên rất an ninh. Với thiết kế 2 hầm cùng nội thất sang trọng, hài hòa cùng việc chú trọng rất kỷ về yếu tố phong thủy và khoa học, đây sẽ là một tòa nhà tốt cho bất kỳ công ty nào có nhu cầu thuê.

Phụ trách cho thuê tòa nhà Trần Văn Dư building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0938 656 486

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Tên Building: Trần Văn Dư building
Vị trí: Trần Văn Dư, P.13, Q.Tân Bình
Giá thuê: 22.000 usd/tháng
Diện tích cho thuê: nguyên tòa
Quy mô: 2 hầm, 8 tầng
Loại máy lạnh:hệ thống máy lạnh âm trần Daikin
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Thời gian bàn giao đầu năm 2018
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 5 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, 3 tháng

Cho thuê nguyên tòa nhà Trần Văn Dư building

XEM THÊM

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ LUXURY BUILDING, MẶT BẰNG ĐẸP

Cho thuê nguyên tòa nhà Luxury Building đường Tô Hiệu, phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM. Dự kiến tháng 4/2018 sẽ đi vào hoạt động. Ưu tiên cho thuê nguyên tòa, phù hợp làm bệnh viện, các khu cho thuê văn phòng, Ngân hàng, hoặc trường học, siêu thị...

Tòa nhà với thiết kế dạng đa công năng, đơn vị thuê nào cần cải tạo theo lĩnh vực kinh doanh của mình phía tòa nhà cũng có thể đáp ứng được.

Đường Tô Hiệu đã có kế hoạch lấp kênh ở giữa để làm đường hoa phân cách, hiện đã lấp xong một đoạn đường Tô Hiệu, thông qua đất Xí Nghiệp Cầu Tre (đang trong quá trình khai thác xây dựng) và nối vào Tân Hòa Đông, sau khi lấp kênh đường Tô Hiệu sẽ có bề rộng 30m, trở thành một trong những trục đường chính huyết mạch của quận Tân Phú gồm: Hòa Bình, Lũy Bán Bích, Tô Hiệu, Phan Anh, Tân Hòa Đông. Xung quanh là các dự án căn hộ Novaland đang xây dựng.

Tóm tắt thông số kỹ thuật tòa nhà Luxury Building như sau:
Tổng diện tích đất : 821 m2, mật độ xây dựng khoảng 60%.

Tòa nhà 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng : 4200m2 . Trong đó:

Diện tích sàn tầng 1 : 481 m2
Diện tích sàn tầng 2 : 380 m2
Diện tích sàn tầng 3 : 541 m2
Diện tích sàn tầng 4 : 541 m2
Diện tích sàn tầng 5 : 541 m2
Diện tích sàn tầng 6 : 541 m2
Diện tích sàn tầng 7 : 541 m2
Diện tích sàn tầng mái sân thượng và ô kỹ thuật : 271 m2
Diện tích sân vườn bê tông xung quanh tầng 1 (trệt) : 342 m2

Phụ trách cho thuê tòa nhà văn phòng Luxury Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0938 656 486

Tên Building: LUXURY BUILDING
Vị trí: Tô Hiệu, Phường Hiệp Tân, Q.Tân Phú
Giá thuê: 20.000 USD/tháng

Diện tích sàn xây dựng: 4.200m2
Quy mô: 1 trệt, 7 tầng, sân thượng
Độ cao trần đến sàn:2.7 m
Thời gian trang trí:Liên hệ hotline
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, 3 tháng.

Cho thuê nguyên tòa nhà Luxury Building

XEM THÊM